Просмотров: 617

Прописка и обман

Много случаев, когда новый собственник жилой площади не может прописаться в ней. Часто это происходит по той причине, что продавец квартиры скрыл сведения о лицах, которые имеют право пользоваться жилой площадью, притом без всяких умыслов. Случается и такое, что после продажи людям некуда въехать. К сожалению, обман с пропиской часто случается, и у покупателей много хлопот, чтобы прописаться в свою квартиру. Об этом и многом другом читайте на сайте домправа64.ру, ресурс посвящен решению юридических вопросов.

Риэлторы, чтобы не столкнуться с такой проблемой, пользуются следующим выходом. После того, как оформили, договор купли-продажи оплачивается только часть денег, примерно 50% от стоимости жилья. Для того чтобы получить остальную сумму, продавцам нужно будет съехать. Но и в этом случае может случиться всякое (нет другой квартиры), продавцы приобретут на оставшуюся сумму жилую площадь, куда они могут быть переселяться в судебном порядке.

Введен обязательный порядок государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, это препятствие для незаконных сделок. Но прежде, чем приобрести квартиру, поинтересуйтесь, нет ли проживающих лиц, выписанных на время, например служащие в армии, загранкомандировка и другое. Также вам могут быть интересны гостиницы Нового Уренгоя. Если покупка или продажа жилья невозможна без посредника, обратитесь за услугами в риэлтерскую фирму, которая имеет законную лицензию на такой вид деятельности. Фирма обязана предъявить лицензию по требованию. Чтобы удостовериться в подлинности лицензии, обратитесь в местную администрацию, которая имеет права выдавать такие лицензии.

Фирма ведёт проверку на «юридическую чистоту», сделки на возможные претензии других лиц, на продаваемую жилую площадь. Участники сделки купли-продажи не должны обращаться к частным посредникам и не отдавать никому свои документы, даже представителю фирмы, с которой продавец заключает договор. При заключении сделки, расчет происходит только между продавцом и покупателем, не с фирмой, которая играет роль посредника. Покупатель обязательно присутствует при оформлении всех документов, которые относятся к сделке, даже вплоть до государственной регистрации договора и при выписке людей из покупаемого жилого помещения.